据当地媒体报道，拉斯海玛旨在通过赌场来振兴房地产行业，该酋长国将在2027年推出阿联酋的第一家合法赌场，其中包括许多豪华房产和大型项目，将和迪拜竞争世界富豪的投资。 永利度假村 (Wynn Resorts)将在 Al Marjan 岛拥有1500间客房， 这座占地18500平方米的赌场是度假村的一部分，将成为世界上最大的赌场。 拉斯海玛自从宣布建立合法赌场之后，该酋长国的投资活动开始激增。 高力中东和北非地区住宅经纪部期房经理西蒙·昆顿 (Simon Quinton)表示，随着需求增加、经济增长、房地产价格上涨和重大基础设施开发，该赌场的出现不仅会改变当地的房地产格局，也会使这里成为阿联酋利润丰厚的房地产市场。 赌场将吸引大量游客涌入并推高房地产需求，特别是住宅物业。预计当地的房地产价格将会上涨，业主和投资者都会受益。 全球富豪开始关注拉斯海玛房产 莱坊合伙人兼中东研究主管费萨尔·杜拉尼 (Faisal Durrani) 说：“拉斯海玛在过去10到15年里一直在悄然转型，旨在替代迪拜成为旅游中心。” 为了更好地了解高净值人士 (HNWI) 对房产的投资态度，莱坊进行了一项调查：55%的受访者表示，赌场并未影响他们对投资地点的看法，30%的人表示拉斯海玛更具吸引力。 “对于净资产超过1000万美元的人来说，这一比例上升到 50%。而在东亚富裕人士中，60%的人更热衷于将拉斯海玛作为购买房产的目的地，主要是因为永利在开发 Al Marjan 岛，”Durrani 说。 Property Finder 的数据显示，2023 年，投资者对阿联酋房地产市场的需求和偏好均发生了重大变化，租户对别墅的租赁偏好也发生了变化。 对于准备入手公寓的投资者，最常搜索的地区是 Al Hamra Village，这里2022年的需求较2021年大幅增长19.7%。Al Marjan 岛紧随其后，增幅惊人，达到了20.5%。 |
