摩根士丹利表示，迪拜房地产的价格自2020年以来上涨了20%，今年将继续上涨，这主要得益于现金买家和投资者的涌入以及对中国的重新开放。 分析师 Nida 称，迪拜约80%的房地产是现金交易，因此受利率影响较小，投资者将继续被租金收益率所吸引，而中国投资者的回升将提振房产需求，因此价格可能会保持在高位。 迪拜宽松的签证政策吸引了许多外国买家，该酋长国的房地产市场正在蓬勃发展。 同时大量中国博彩公司的进入也拉动了迪拜当地的房地产市场，同时中国博彩公司的新贵阶层也有着旺盛的购买需求。 这座城市还受益于大量富有投资者的涌入，包括寻求保护其资产的俄罗斯人、加密货币富翁和购买第二套住房的印度富人。 根据 CBRE Group Inc. 的数据，截至2023年3月的12个月内，迪拜的平均房价上涨了12.8%，而同期平均住宅租金上涨了26.3%。 报告称，与租房相比，购买房产对外籍人士更具吸引力，因为迪拜的租金收益率约为5.5%，而全球其他大城市的租金收益率为2%至5%。 |
